פרויקטים חדשים

פרויקטים חדשים בחדרה - חריש - פרדס חנה - כרכור והסביבה

כיצד עיצוב הבית משפיע על מחיר הנכס ?

מחיר הנכס

כיצד עיצוב הבית משפיע על מחיר הנכס ?

ישנם לא מעט נתונים אשר יכולים להשפיע, כך או אחרת על מחירים של בתים למכירה. בין היתר אנחנו יכולים לראות התייחסות לנתונים כגון, מספר החדרים שיש בבית, קומה, אם יש בבניין מעלית או אין, חנייה פרטית, סביבה, יישוב ועוד שורה ארוכה של משתנים שיכולים להשפיע כך או אחרת. אחד הנתונים שיכולים להשפיע ואנחנו לא תמיד מתייחסים אליו הוא האופן בו הבית מעוצב. אנחנו יכולים לראות את ההשפעה של העיצוב על מחיר הנכס בשני המסלולים, הן בכך שערך הנכס יכול לעלות אם הבית מעוצב בצורה יפה והן בכך שהוא יכול לרדת דרסטית אם הבית איננו מעוצב.

יש הסברים שונים מדוע עיצוב הבית יכול להשפיע על מחיר הנכס, כשאנחנו פונים אל מתווך או אל המוכרים באופן ישיר. ההסבר הראשון מתייחס לכף, שאם הבית מעוצב בצורה יפה, מתכונן בצורה נכונה, הרי שנחסכת מאיתנו עבודה וכן אנחנו חוסכים לעצמנו לא מעט עלויות. על כן, בעל הדירה יוכל לגבות על כך מחיר גבוה יותר מערך הנכס, בוודאי אם הוא השקיע בשיפוץ מחדש שכולל תכנון ועיצוב אחר. ההסבר השני מתייחס לעובדה, שלעיתים מראה של בית מתוכנן ומעוצב, יכול להשאיר רושם מספיק טוב בשביל שנוכל לגבות את המחיר שאנחנו מאמינים שזה אכן ערכו.

כמובן שיש שאלה, האם נכון ללכת על מהלך של עיצוב הבית מחדש  לפני שאנחנו מציעים אותו למכירה. הרי כל אחד יודע, שאנחנו יודעים כיצד אנחנו מתחילים את השיפוצים במבנה וכמה כסף אנחנו מתכננים להשקיע בהם, אך אנחנו לא יודעים איך ובכמה זה ייגמר. לכן עולה שאלה, האם זה משתלם או לא. התשובה תלויה באופן בו הבית נראה ומתכונן ובמצבו. ייתכן מאוד שמשתלם לנו להשקיע סכום גבוה בתכנון ושיפוץ מחדש, שכן נוכל להחזיר את זה דרך מכירת הנכס במחיר גבוה יותר.

כיצד מעצבים את המבנה בצורה נכונה לפני מכירה?

יש שני חלקים לתהליך של עיצוב הבית לפני מכירה. חלק אחד מתייחס לעובדה, שעלינו לתכנן את המבנה ולעצב אותו כך שיהיה פרקטי וחדשני. אם מדובר בבית ישן עם בנייה שהתאימה לזמן בו הוא נבנה, מוטב יהיה אם אנחנו נתכנן ונעצב אותו מחדש עם אלמנטים שמתאימים לימנו. דוגמה קלאסית לכך היא אם יש בדירה בחדרה לדוגמה , מטבח סגור כפי שהיה נהוג לעשות בעבר, ייתכן שיהיה נכון מצידנו לשבור את הקיר ולחבר את המטבח לסלון ולהתאים אותו לסגנון של ימנו.

חלק שני מתייחס לתכנון ועיצוב באופן כזה, שהוא גם ייראה נקי ושלם יותר וגם שיהיה נעים להיות בו. למשל, אם יש קירות לא צבועים או סימנים מסוימים שדורשים תיקון, אז פשוט ניתן לבצע אותו וכן ובאותו זמן ניתן להשתמש באלמנטים שישפרו את העיצוב של הבית במידה מסוימת.

 

 

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *