מתווך נדל”ן – נעים להכיר

מתווך נדל”ן – נעים להכיר


 מתווך נדל”ן – מדוע אסור לוותר עליו

רכישה של דירה או השכרה דורשים מחויבות כלכלית גדולה ולכן חשוב לבחור את מקום המגורים בחכמה ולהפעיל שיקול דעת בכל צעד. ביצוע של הבחירה הנכונה יכול להיות מאתגר במיוחד שכן כיום יש חוקים רבים, סעיפים, הגבלות וגורמים נוספים שנכנסים לתוך רכישה או השכרה של דירה שאנחנו לא מתמחים בהם. בדיוק לשם כך חשוב להיוועץ באנשי מקצוע וסוכני נדל”ן שיעזרו לכם לעשות את השיקול הנכון.

חיסכון לטווח ארוך

אנשים רבים נרתעים מלקחת את שירותיהם של מתווך נדל”ן וסוכנים מחשש שהתשלומים עבור שירותיהם יהיו גבוהים אך זוהי טעות. סוכני נדל”ן עוזרים לאתר נכסים במסגרת התקציב שלכם ואפילו במחירים נמוכים יותר כך שאתם חוסכים כסף ברכישה/שכירה של דירה. בנוסף, הם יכולים לעזור לכם לקבל פטורים והקלות מס שונות שאתם לא מודעים שאתם זכאים להם ובכך נחסכות לכם עלויות נוספות.

אין חכם כבעל ניסיון

כאמור, רובנו לא מתמחים בשוק הנדל”ן ולכן קשה לנו למצוא מקום שיתאים לנו בקלות. מתווך נדל”ן וסוכנים מיומנים לומדים על כל הפרטים הקטנים שבשוק הדירות והבתים והם מתמצאים בשטח בצורה מקצועית. זה מאפשר להם לדעת מה מצב הנכסים, האם יש עליות/ירידות במחירים, האם רכישה של נכס מסוים היא משתלמת לטווח הארוך ועוד גורמים רבים שנכנסים לשיקול בבחירה של דירה/בית שאנחנו כלקוחות כלל לא מודעים להם. כך לדוגמה, יודעים לזהות מתווכי הנדל”ן כי דירות חדשות בחדרה עשויות להניב תשואה טובה ומלבד זאת, תוכלו למצוא מקום מגורים איכותי.

בלעדיות וסודיות

פעמים רבות, בעלי דירה שמעוניינים למכור או להשכיר אותה פונים לסוכני נדל”ן כדי שיסייעו להם בתהליך. זה הופך את הנכס לבלעדי עבור הסוכן, כלומר, רק סוכנות הנדל”ן יכולה להציג את הנכס בפני קונים ומוכרים פוטנציאליים. בדיוק לשם כך מומלץ לקחת את שירותיו של מתווך נדל”ן שכן בדרך כלל, יש לסוכנים הללו “פנינים” חבויות שלא מפורסמות במקום אחר ורק הם יכולים להציג לכם. כך למשל, אלו אשר מחפשים דירות למכירה בחדרה והסביבה, עשויים למצוא את ה”מציאות” האמתיות, דווקא אצל מתווכי הנדל”ן.

מענה על דרישות הלקוח

כאמור, סוכני נדל”ן מכירים את השטח היטב כך שהם יכולים למצוא נכס שיתאים בדיוק לדרישות שלכם. כדי לעשות זאת, עליכם לקבוע מראש קריטריונים שחשובים לכם כדי שהסוכן ימצא את המקום עבורכם. חשבו על תקציב מוגדר, חדרים, תשתיות רצויות באזור, קרבה למרכזים מסחריים וכל דבר אחד שחשוב בעיניכם ברכישה או שכירה של נכס. לאחר שתחליטו על הסעיפים החשובים לכם, ציינו אותם בפני הסוכן שיוכל לצאת לשטח ולמצוא את הנכס שהכי יתאים לתנאים שהצבתם. כך למשל, בעיר חדרה, סוכני השטח מכירים את האזור בצורה הטובה ביותר, כך שיוכלו להתאים דירות בחדרה, העונות בדיוק לדרישות הלקוחות.

תיווך ומיקוח

סוכני נדל”ן ידועים גם בתור מתווכים וזה לא במקרה. הסוכנים הללו מתווכים עסקאות רכישה או השכרה בין בעלי נכס ולקוחות ויכולים לוודא שכל הדרישות שיבקשו מכם חוקיות ושאינכם נדרשים לשלם יותר משוויו של הנכס. כך לדוגמה, משרדי תיווך בחדרה, יודעים לעמוד את מחירי השוק, בכדי לוודא שהלקוח לא ישלם מחיר הגבוה ממחיר השוק המקובל.

רכישה או השכרה של דירה יכולים להציב מכשולים רבים בדרך לבית משלנו וכדי למזער אותם עד כמה שאפשר ולמצוא את המקום בו תוכלו להניח את ראשכם כל לילה, חשוב להשתמש בסוכני נדל”ן שימצאו נכס שיתאים לכם בדיוק, בכל פן אפשרי.

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *