פרויקטים חדשים

פרויקטים חדשים בחדרה - חריש - פרדס חנה - כרכור והסביבה

הלוואות, משכנתאות ומה שביניהן

משכנתאות

הלוואות, משכנתאות ומה שביניהן

המרדף אחר ההצלחה ואחר הכסף הוא מרדף יומיומי עבור רובנו, ומי מאיתנו לא מכיר את נושא ההלוואות ושל משכנתאות? למי מאיתנו לא הייתה, ולו פעם אחת, מצוקה כלכלית שבה השיקול לקחת הלוואה או משכנתא, עלה על הפרק.

אז נכון, רובנו מכירים רק את שם התואר ולא יודעים מה מסתתר מאחורי המילים הגדולות שלרוב מפחידות אותנו עוד לפני שהתחלנו לברר עליהן. לשם כך ההבהרה.

למען הסר ספק, הלוואות ומשכנתא יושבות על אותם העקרונות.

הלוואה, מה היא אומרת?

כאשר החלטתם שיש לכם הצורך לקחת הלוואה, לרוב הדבר הראשון שתעשו זה לפנות לבנק שלכם. אך זה לאו דווקא הדבר הנכון לעשות. לבנק יש כמה תנאים עיקריים אחריהם הוא עוקב, זאת כדי להבטיח שהכסף אותו הוא מלווה, יחזור אליו בשלמותו ובתוספת ריבית.

אם בחרת לקחת מבנק, דע כי חייבת להיות לך הכנסה קבועה אשר תוכל לכסות את גובה ההחזר. בדוק את אחוזי הריבית וודא כי הם מתאימים לך מבחינה כלכלית. שוב, הלוואות לא חייבים לקחת מהבנק.

באם לא רצית לערב את הבנק בהלוואות, תוכל תמיד לקחת הלוואה מחברת האשראי שלך שתשמח להעניק לך הלוואה לכל דבר שתרצה וכנראה שבתנאים יותר טובים.

משכנתא, מה היא אומרת?

בעבור חלק, משכנתא היא מילה של גדולים. אתה לא נתקל בה ביומיום ולא מתעסק איתה, אלא אם כן אתה צריך סכום כסף רציני, העולה על מאות אלפי שקלים. אך מה יבטיח שתחזיר את הסכום הגדול הזה? בעבור זה, הבנק (ורק בנק המומחה למשכנתאות) ישעבד את נכסיכם עד לסיום החזר המשכנתא.

כמו שהבנו, משכנתא היא בעצם הלוואה, רק בגדול. אם בהלוואות היית צריך להבטיח ולהוכיח שיש לך את הדרך להחזיר, במשכנתא לא ישתכנעו מהבטחה ובעצם תעשה איתך עסקת חליפין. החליפין יבוצע אך ורק אם לא עמדת בתשלומים. זכות הבנק לנכס את הנכס שלכם לרשותו.

טיפ טיפ טיפה

אם וכאשר החלטתם לקחת משכנתא לאחר שרכשתם דירה בחדרה לדוגמה , עשו לעצמכם חיים קלים ובררו על כל סוגי המשכנתאות הקיימות. יש משכנתאות שההחזר שלהן קבוע, יש כאלה שההחזר שלהן קטן בהתחלה וגדל עם הזמן. יכול להיות לכם נוח אם רק תעשו את עבודת החקר הנכונה. לדוגמא-

  • משכנתא בריבית גבוהה- צמודה למדד (שער מטבע)- הריבית היא קבועה מההתחלה ועד הסוף
  • משכנתא בריבית גבוהה- לא צמודה למדד- הלוואה נטולת הפתעות. גובה ההחזר לא יכול לעלות אלא רק לרדת.
  • משכנתא בריבית משתנה- צמודה למדד – אחת לכמה זמן, משתנה סכום הריבית לפי סיכום הלווה והמלווה.
  • משכנתא בריבית הפריים- משכנתא שריביתה משתנה על בסיס חודשי. משכנתא לא יציבה לרוב.
  • משכנתא במסלול גרייס- נותנת את האופציה להחזיר סכום נמוך בהתחלה ולהגדיל אותו עם הזמן.
  • ועוד

חשוב מכל, לפני לקיחת הלוואות ו\או משכנתא, עשו חישוב כדאיות, בררו איזו דרך תהיה הכי נוחה להחזיר לבנק את החוב והתייעצו עם יועץ משכנתאות.

 

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *